1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
堺市北区
29.7万円/㎡
前年比-30.4%
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藤和ライブタウンなかもず
大阪府堺市北区百舌鳥梅町三丁
OsakaMetro御堂筋線 / なかもず駅 徒歩9分
1995年築 / 9階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
2,705万円
39.7万円/㎡
1,879
2,429
2,980
3,530
AI査定結果
推定相場価格
2,705万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,429万円〜2,980万円
35.7万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月5日
藤和ライブタウンなかもず
2,880万円（42.3万円/㎡）/ 6階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 2,880万円 | 42.3万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/05 | 3,080万円 | 45.3万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,790万円 | 41.0万円 | 8階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,890万円 | 42.5万円 | 8階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,990万円 | 43.9万円 | 8階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,380万円 | 35.0万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,380万円 | 36.5万円 | 5階 | 65.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,499万円 | 38.4万円 | 5階 | 65.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 2,499万円 | 36.7万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 2,750万円 | 42.2万円 | 5階 | 65.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 2,750万円 | 40.4万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 藤和ライブタウンなかもず 堺市北区百舌鳥梅町三丁 | なかもず駅9分 | 2,880万円 | 42.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2023/09/15 | クラウンセゾン堺 堺市北区中長尾町四丁 | 堺市駅6分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイス 堺市北区東浅香山町四丁 | 北花田駅6分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78.01㎡ | 1SLDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 138戸 | SRC |
| 2025/10/14 | ライオンズマンション三国ケ丘 堺市北区百舌鳥梅北町一丁 | 三国ケ丘駅2分 | 3,798万円 | 50.5万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 131戸 | SRC |
| 2025/11/11 | グランドメゾンもず駅前パークサイド 堺市北区百舌鳥赤畑町三丁 | 百舌鳥駅2分 | 2,798万円 | 46.3万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2023/12/27 | エンゼルハイム上野芝 堺市北区東上野芝町二丁 | 上野芝駅8分 | 2,750万円 | 32.9万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 124戸 | RC |
| 2024/04/16 | メゾンドール三国ケ丘 堺市北区百舌鳥赤畑町三丁 | 百舌鳥駅4分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/03 | ファミールハイツ上野芝I番館 堺市北区東上野芝町二丁 | 上野芝駅12分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.33㎡ | 3LD | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2026/04/02 | シャリエ金岡公園 堺市北区長曽根町 | 堺市駅10分 | 3,360万円 | 39.9万円 | 84.19㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/05 | コスモ三国ケ丘 堺市北区百舌鳥梅北町二丁 | 百舌鳥八幡駅3分 | 2,380万円 | 42.8万円 | 55.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/05 | フェアコート北花田 堺市北区北花田町二丁 | 北花田駅2分 | 3,780万円 | 48.6万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/16 | アドリーム新金岡 堺市北区蔵前町一丁 | 新金岡駅14分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ルネシエスタB棟 堺市北区百舌鳥本町三丁 | 百舌鳥駅9分 | 2,898万円 | 38.5万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/11 | 北花田アーバンコンフォート 堺市北区蔵前町三丁 | 北花田駅7分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、堺市北区では30.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は堺市北区の平均と比較して42.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 藤和ライブタウンなかもず |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町三丁 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線なかもず駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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大阪府堺市北区蔵前町一丁
大阪メトロ御堂筋線 / 北花田駅 徒歩 12分
1995年築 / 6階建 / 28戸 / RC造